افضل محامي في الرياض وجدة للقضايا العقارية
- ببساطة ، لإدارة دعوى عقارية ، بالإضافة إلى المعرفة القانونية بالخبرة الاجتماعية ، من الضروري أن نتخيل أن القاضي أو محامي في الرياض الشاب حاصل على درجة أكاديمية في قانون العقود (القانون الخاص) ولكنه لم يقم شخصيًا بإجراء معاملة عقارية واحدة. وما يسمى ليس لديه خبرة اجتماعية بهذا الصدد !!!
- يحاول افضل محامي في الرياض في الدعاوى العقارية إيصال العميل إلى الوجهة بأسهل الطرق وأقصرها وأقلها تكلفة. تعد خطط التقاضي المكلفة واللجوء إلى أساليب المحاكمة والخطأ ودفع رسوم المحكمة بمبالغ كبيرة من سمات محامي بالرياض عديم الخبرة و قلة الخبرة في التقاضي والعقود العقارية.
- يتم رفع دعاوى الملكية في المحكمة التي يقع فيها العقار ولا تزال جارية ، لذلك من الضروري أن يكون المحامي في جدة على دراية بعادات تلك المنطقة والمدينة وأن يكون على دراية بإجراءات المحكمة في تلك الولاية القضائية وأن يكون لديه معرفة موجزة بالقضاة والمحاكم والموظفين القضائيين.
- في كثير من القضايا في الدعاوى المدنية ، بسبب صمت المشرع ، تكون نظرية المحامين والاستدلال القانوني ملونة ومهمة للغاية ومن الضروري معرفة آراء القاضي المحتمل قبل رفع الدعوى ونوع الطلب ونوعية التقاضي وفقًا لإجراءات القاضي و على سبيل المثال ، لوحظ أن بعض القضاة في المدن (ولكن ليس في طهران) يفكرون في رفع دعوى قضائية تتطلب إعداد مستند موضوع اتفاقية سلام عادية أو عقد بيع ليكون خاضعًا لإثبات الملكية أو إنفاذ اتفاقية السلام أو الإفادة الخطية.
* الالتزام بإعداد مستند رسمي لنقل الملكية
ينشأ هذا التقاضي ، الذي يعتبر دعوى عقارية ، مباشرة من شراء وبيع العقارات ، بمعنى أن شخصًا قد باع ممتلكات لآخر في شكل صفقة ولأي سبب من الأسباب من إعداد الوثيقة الرسمية لنقل الملكية و يرفض العقار ، وفي هذه الحالة يتوجه المشتري إلى محامٍ متخصص في الدعاوى والعقود العقارية ، ويوكل العمل وإدارة الدعوى القانونية لإلزام المدعى عليه والبائع بإعداد مستند رسمي.
- الالتزام بإعداد وثيقة إيجار رسمية
هذه الدعوى القضائية هي طلب الشخص الذي أبرم اتفاقية إيجار مع المالك والمالك ملزم بموجب القانون أو وافق في العقد على إعداد مستند إيجار رسمي للمستأجر. في هذه الحالة ، إذا رفض المالك والمالك ، فسيكون للمستأجر الحق اطلب من المالك إعداد مستند إيجار رسمي ، كما هو مذكور في المادة 47 من قانون التسجيل ، وجميع الحالات التي يكون فيها المؤجر ملزمًا بإعداد عقد إيجار رسمي بموجب العقد.
